כאשר מדברים על מסורבים בהקשר של משכנתא או הלוואה – הכוונה היא לאנשים שהגישו בקשה לקבלת משכנתאות וקיבלו תשובה שלילית. לתשובה השלילית יכולים להיות גורמים שונים – חשש שהמבקש לא יעמוד במלוא החזרי המשכנתא, התנהלות כלכלית קלוקלת שהייתה או עודנה מנת חלקו השגרתית, תיק הוצאה לפועל שפתוח נגדו או כל עניין אשר בגינו הוא נחשב לכזה שעלול להוות סיכון עת יקבל לידיו סכום כסף גדול מאד. לאחר קבלת התשובה השלילית אל לו לומר נואש אלא זה הזמן עבורו לפנות לבחינת אפשרויות שונות שקיימות לצורך קבלת משכנתא למסורבים. מה שבעבר לא היה קיים או אפשרי כלל וכלל וכיום ניתן להשיג דרך חברות וגופים חוץ בנקאיים.
איך מקבלים משכנתא למסורבים?
על מנת לקבל משכנתא לאחר שמקבלים תשובה שלילית מהבנק – צריך למצוא את החברות או הגופים שעוסקים בהשקעות, נדל"ן או שוק ההון ומגלגלים על בסיס שגרתי סכומי כסף גדולים בהשקעות כאלה ואחרות. גופים אלה קיבלו את האישור מהמדינה ומבנק ישראל לעשות שימוש בחלק מהכספים שהם משקיעים במתן הלוואות או משכנתא למסורבים. הם עושים זאת, אמנם, בתמורה לריבית גבוהה יחסית, אך ללא ספק עדיין יהיה מדובר בעניין כדאי עבור מי שאין לו דרך אחרת לקבל משכנתא דרך הבנקים בצורה הרגילה. דבר נוסף שהוא יתרון עבור אותם מסורבים הוא היעדר בדיקה של היסטוריה כלכלית – מה שמקצר את התהליך והופך אותו להרבה יותר מהיר. החלום לרכוש דירה ולגור בנכס שבבעלותו – אינו חלום רחוק עבור מי שמסורב אלא חלום שהוא יכול להגשים.
משכנתא – לא נושא שמתעסקים בו לבד
בין אם התקבלה תשובה שלילית לבקשה ובין אם לא – חשוב מאד לדעת שיש הרבה מאד מה לדעת על משכנתאות ואין זה פשוט לפנות לתחום זה לבד וללא הכוונה מקצועית ולכן אין זה מומלץ. למי שלא בקיא בעולם הכספים, הבנקים והמשכנתאות אין הרבה סיכוי להבין את המשמעות של מושגים או ביטויים שונים, כמו גם של מספרים או אחוזים ולכן הדבר הנכון לעשות הוא לגשת לנושא זה בסיוע וליווי צמוד של איש מקצוע.