BDI הוא מדד פיננסי שבוחן את ההתנהלות הכלכלית של גופים קטנים וגדולים כאחד, של עסקים ושל אנשים פרטיים. עבור גופים פיננסיים שאמורים לתת אמון בלקוח או חברה – המדד מהווה אינדיקציה של רמת הסיכון שיש בהתנהלות מול אותו אדם ולכן בנקים ובתי השקעות, למשל, כחלק מבדיקת רקע פיננסית שיבצעו על לקוחות יבדקו גם את מדד ה- BDI שלהם. מכיוון שהבנקים הם גופים ממשלתיים – ישנם מקרים שבהם אדם זה או אחר יסומן כמסורב לקבלת שירותים כספיים כמו קבלת משכנתא או הלוואות. כאשר מתקבל סירוב משכנתא BDI צריך יהיה אותו אדם לחפש דרכים אחרות לקבל הלוואה או משכנתא. בניגוד לעבר – כיום ישנן אפשרויות מעבר לסניפים הבנקים השונים.
מה זה אומר סירוב משכנתא BDI
כאשר מדובר על סירוב משכנתא הכוונה היא לסירוב של הבנקים, כלומר גופי הכספים שפועלים מטעם המדינה. הסירוב ישפיע באופן גורף על פנייה לכל בנק ולכל סניף. מכאן שהמענה יגיע מגופים שלא פועלים בחסות המדינה – בתי השקעות, חברות נדל"ן או גופי הון אחרים. אלה, בבואם לאשר הלוואות ללקוחות שפונים אליהם יבצעו בדיקת רקע מסוימת אך זו לא תהיה מעמיקה כמו הבדיקה שתבוצע דרך הבנקים ומכאן שמדובר בפתרון טוב למדי עבור מי שהאפשרויות שלו מצומצמות. צריך לקחת בחשבון שהלוואות או משכנתאות שניתנות דרך גופים אלה גם תהיינה עם ריבית גבוהה יותר, יחסית, אך בהיעדר אפשרויות נוספות – הרי שהחלום לקנות דירה יכול לקרום עור וגידים.
איך פועלים תחת סירוב משכנתא BDI?
חשוב להבין שמדובר במצב שלא מומלץ להתנהל תחתיו ללא סיוע מקצועי צמוד. יועצי משכנתאות יידעו לכוון את הלקוח לדרך הטובה והנכונה ביותר להתנהל וכך ימצאו עבורו את הדרך שהכי מתאימה לו לקבל את המשכנתא המיוחלת. חשוב לשמור מסמכים על מנת להראות התמודדות עם המצב הבעייתי שהסתיים וכך ליועץ הצמוד יהיה קל יותר למצוא דרכים אלטרנטיביות להשגת ההלוואה או המשכנתא המבוקשת. החלום לרכוש דירה לא נמוג מעולמם של מסורבי הבנקים וה- BDI.