משכנתא למסורבי בנקים

מסורבי בנקים, כשמם כן הם, אלה אנשים שמסיבות כאלה ואחרות קיבלו תשובה שלילית בבקשות שונות שהפנו לסניפי הבנקים השונים, ברוב המקרים יהיה מדובר במשכנתאות או הלוואות. בעבר מי שהיה מסורב, כלומר הגיש בקשה ומסמכים לקבלת משכנתא אך קיבל תשובה שלילית – לא יכול היה לפעול בשום מישור אחר על מנת לקבל את מבוקשו. המשמעות של סירוב בבנק הייתה סירוב בכל הבנקים ובכל הסניפים ובעצם כלל האפשרויות לקבל משכנתא דרך הבנקים הייתה חסומה בפניו. גם אם השתקם מצבו הכספי או שהיה מדובר באדם ששינה התנהלות כלכלית קלוקלת – לא בקלות היה מוסר הסירוב ואדם זה היה מוצא את עצמו ללא שום אפשרות לקבלת משכנתא. למזלו בשנים האחרונות זה כבר אפשרי.

מהי משכנתא למסורבי בנקים?
גם כאן – המשמעות היא פשוטה – מדובר במשכנתא שמסורבי הבנקים יכולים לקבל מגופים אחרים שעוסקים בנדל"ן, השקעות או כספים ויכולים להעמיד לרשותו של אדם מסוים את סכום הכסף הנדרש לצורך רכישת דירה שעליה הוא חולם. ישנם יתרונות וחסרונות לקבלת משכנתא בדרך זו ואפשר למנות אותם –
• היסטוריה כספית – בניגוד לסניפי הבנקים ובניגוד להוראות בנק ישראל – כאשר יפנה אדם לגופים פרטיים לצורך קבלת משכנתא למסורבי בנקים – לא יתבצע מחקר אודות ההיסטוריה הכלכלית שלו.
• סכומי המשכנתאות גמישים ומגוונים כך שאפשר להתאים אותם לכל אדם ולכל בקשה.
• ריבית – גם שיעור הריבית יהיה מגוון וגמיש אך חשוב לקחת בחשבון שמלכתחילה יהיה גבוה יותר, יחסית, לריבית שניתנת דרך הבנקים. זאת בשל הסיכון שלוקח בית ההשקעות במתן המשכנתא ללווה ובהגנה על עצמו מפני אי עמידה של הלווה בתשלומים במלוא ההחזרים.
• מסלול קבלת משכנתא למסורבי בנקים דרך גופים אלה יהיה קל, מהיר וקצר יותר, לא יהיה צורך בהרבה מאד מסמכים והכסף יועבר לחשבונות של הלווה מהר יותר מאשר סכום משכנתא שמתקבל מהבנק.
חשוב מאד לדעת שגם כאן מדובר בנושא רחב ומגוון שיש הרבה מה לדעת אודותיו. ההמלצה החד משמעית היא פנייה אל איש מקצוע, בין אם מחליטים לנסות את המזל מול הבנקים ובין אם הסטטוס הוא כזה שכבר התקבל הסירוב מהבנק.