סירוב משכנתא לאחר אישור עקרוני

קבלת אישור עקרוני למשכנתא היא השלב הראשון בתהליך הארוך והמורכב של קבלת המשכנתא. אנשים רבים מרגישים שמחה בטרם עת כאשר מתקבל האישור העקרוני אך כיום כבר ידוע שאין מדובר כלל וכלל בשלב משמח. מכיוון שאפשר כיום לקבל אישור עקרוני דרך הטלפון או המייל – הרי שבשלב זה עדיין לא מתבצע שום בירור או בדיקה אודות אותו אדם שמבקש את המשכנתא ולכן מדובר באישור שמזכיר חותמת גומי אוטומטית. מכאן שהרבה מאד אנשים עלולים לקבל סירוב משכנתא לאחר אישור עקרוני וחשוב לדעת את זה ולהתכונן לקראת זה. אף אדם לא יכול לדעת בוודאות האם יקבל את הסירוב לאחר האישור העקרוני או לא ולכן ישנן שתי המלצות גורפות וחשובות – האחת היא להסתייע ביועץ משכנתאות מוסמך ומנוסה בתהליך והשנייה היא לא לשמוח ולהתנהל הסבלנות לאורך התהליך כולו ועד שסכום הכסף של המשכנתא מגיע, הלכה למעשה לידיו של הלקוח.

ממה נובע סירוב משכנתא לאחר אישור עקרוני?
הסירוב עלול להגיע ממגוון רחב של סיבות וחשוב מאד לדעת על כך. אחת הקטגוריות של גורמים לסירוב קשורה למבקש המשכנתא עצמו – פקידי המשכנתאות בבנק, אחרי שיבדקו לעומק את הטפסים, האישורים ועברו של המבקש עלולים למצוא נושאים בעייתיים שעלולים לגרום להם לסרב לבקשתו. אלה יכולים להיות קשורים להתנהלות מול ההוצאה לפועל, חזרה של צ'קים או תיק בכונס הנכסים הממשלתי. גם אם הכל כבר שב למקומו בשלום וההווה של המבקש תקין ומושלם מבחינה פיננסית – לא בטוח שהסירוב יוסר. האפשרות השנייה של קבלת סירוב משכנתא לאחר אישור עקרוני בשל הנכס שאותו מעוניינים לקנות. ייתכן ומתגלים בו ליקויי בנייה, ייתכן שלא התקבל היתר בנייה כחוק לקומה אחרונה (למשל) ועוד נושאים אחרים שקשורים לדירה או הבית עצמם. מכאן שהסירוב יכול לנבוע מכמה אפשרויות או סיבות ולכן חשוב להבין שרק פנייה אל הבנק בצירוף כל המסמכים הרלוונטיים היא זו שתקבע האם הבקשה תאושר או תסורב ולא בשום בקשה עקרונית שמבוצעת דרך הטלפון או כיום – גם באופן מקוון דרך רשת האינטרנט.

שיתוף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב pinterest
שיתוף ב print
שיתוף ב email
× להתכתבות בווטסאפ
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן